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Villa
Cabris

  • Ref. 135125
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 255 m²
  • 1 535 000 €

Propriété rare au plus grand calme

Propriété rare au plus grand calme

Magnifique propriété avec VUE PANORAMIQUE d'env. 250 m2 au coeur de son SUPERBE PARC arboré de 23 000 m2, avec une OLIVERAIE de près de 150 oliviers. La maison, pleine de charme, orientée SUD SUD OUEST, est ensoleillée et s'ouvre généreusement vers l'extérieur (porte fenêtres et baies à galandage), ses terrasses et sa belle PISCINE à débordement. Elle possède 7 CHAMBRES (dont deux suites et un APPARTEMENT indépendant de deux chambres). A l'étage principal, de PLAIN-PIED : hall d'entrée, séjour avec CHEMINÉE, salle à manger, cuisine, arrière cuisine et buanderie, bureau et suite de maître (chambre, dressing, salle de douche), très belle TERRASSE couverte. A l'étage supérieur : trois chambres (dont une suite avec salle de bain), salle de douche et SOLARIUM. En rez de jardin : deux chambres, deux salles de douche et séjour avec bar. Nombreuses ANNEXES, dont une ancienne BERGERIE à rénover. CHAUFFAGE AU SOL. DOUBLE VITRAGE. TOUT A L’ÉGOUT. ALARME. PORTAIL AUTOMATIQUE. CAVE. CALME ABSOLU. EXCEPTIONNEL, à saisir.

Pour en savoir plus :

Cette propriété exceptionnelle se distingue particulièrement par son parc mature d'environ 23 000 m2 d'essences méditerranéennes : 150 oliviers centenaires, plusieurs pins majestueux, de nombreux chênes, mimosas, lavandins etc. Une fois passé le portail automatique, l'agréable chemin d'accès permet d'admirer une partie du parc avant d'arriver à la maison. Située en position dominante, la propriété bénéficie d'un environnement sans aucune nuisance, au calme et sans vis à vis. Son orientation optimale sud sud ouest garantit un ensoleillement idéal et de superbes couchers de soleil, à apprécier de la terrasse ou du bord de la piscine. Celle-ci, de belles dimensions - 12 x 6 m - est à débordement et est revêtue d'une mosaïque aux tons naturels. Elle est équipée d'un pratique escalier aux larges marches et entourée d'une terrasse dallée qui offre un aperçu mer. Le traitement y est au chlore avec possibilité de sel. Un terrain de pétanque sous les oliviers finalise le tableau provençal. Une douche et des toilettes sont accessibles de la piscine.

La maison est structurée de telle manière à permettre de profiter des jardins et de la nature environnante : la plupart des pièces ont un accès vers l'extérieur et toutes bénéficient de vues panoramiques, vers la vallée, l'Estérel, le jardin ou le vieux village perché de Cabris.
L'étage principal est essentiellement de plain-pied. Un agréable hall d'entrée s'ouvre vers le séjour orienté sud, son imposante cheminée et son accès à la terrasse par une large baie à galandage. La salle à manger, sous une belle voûte, s'ouvre côté ouest vers une terrasse couverte de caractère à charpente apparente et grande hauteur. La cuisine moderne bénéficie d'une arrière cuisine et d'une buanderie, directement accessible du parking arrière. Des toilettes invités avec lave main sont disponibles vers l'entrée. Un lumineux bureau et la suite principale, composée d'une chambre avec terrasse, d'un dressing et d'une salle de douche avec toilettes indépendants, complètent cet étage.
Un charmant escalier dans une tourelle emmène vers l'étage supérieur qui accueille trois chambres, dont une suite avec salle de bain, toilettes ainsi qu'un solarium. Une salle de douche et des toilettes indépendants sont également présents.
Le rez de jardin peut être utilisé de manière autonome et est relié par un escalier intérieur à l'étage principal. Il est composé d'un vaste séjour double, d'un coin cuisine aménagé en bar, et de deux chambres avec chacune leur salle de douche. Des toilettes indépendants avec lave-main se situent également à cet étage.

Les prestations pratiques offertes par la propriétés sont nombreuses. Elle dispose ainsi du chauffage au sol, de nombreux placards intégrés, de doubles vitrages, d'une alarme, d'un arrosage automatique, d'un interphone au niveau du portail automatique, de nombreuses places de stationnement et est reliée au tout à l'égout. Une vaste cave peut être utilisée en atelier. Un cabanon en pierre sert de remise et une ancienne bergerie pourrait être rénovée.

Une maison de charme dans son domaine d'exception !

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 255 m²
  • Chauffage Au sol, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Sud Sud Ouest
  • Vue Collines Mer
  • Construit en 1993

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Maison de gardien
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Jeu de boules

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 23000 m²

Rez-de-jardin

  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Toilettes

Plain-pied

  • 1 Entrée
  • 2 Toilettes
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Salle de bains
  • 2 Terrasses

1er

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Solarium
  • 2 Toilettes

Proximités

  • Aéroport 35 minute
  • Centre ville 7 minute
  • Commerces 6 minute
  • Golf 12 minute
  • Lac 20 minute
  • Médecin 7 minute
  • Mer 30 minute
  • Pistes de ski 50 minute
  • Supermarché 6 minute
  • Gare 15 minute
  • Hôpital/clinique 15 minute
  • Plage 20 minute
  • Tennis 9 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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